本篇文章阅读一览

• 1、大神求救啊
• 2、永续现金流的折现回收期怎么计算
• 3、折现回收期法计算公式是什么
• 4、投资回收期与净现值
• 5、投资回收期计算
• 6、一个项目的IRR达到多少比较合适做？低于多少建议不考虑？

大神求救啊

1, 历年现金流量如下：
零时点：-100万元
第1年：6+100/10=16（万元）
第2年：6+100/10=16（万元）
第3年：7+100/10=17（万元）
第4年：7+100/10=17（万元）
第5年：8+100/10=18（万元）
第6年：8+100/10=18（万元）
第7年：10+100/10=20（万元）
第8年：12+100/10=22（万元）
第9年：15+100/10=25（万元）
第10年：16+100/10=26（万元）
历年现金流量折现值：（乘数都为对应的现值系数（P/F, 9%, T）,T为时点）
第1年：16*0.9174=14.6784（万元）
第2年：16*0.8417=13.4672（万元）
第3年：17*0.7722=13.1274（万元）
第4年：17*0.7084=12.0428（万元）
第5年：18*0.6499=11.6982（万元）
第6年：18*0.5963=10.7334（万元）
第7年：20*0.5470=10.9400（万元）
第8年：22*0.5019=11.0418（万元）
第9年：25*0.4604=11.51（万元）
第10年：26*0.4224=10.9824（万元）
项目总现值=120.2216（万元）
前8年完成的现金流量现值=97.7292（万元）
折现投资回收期=8+(100-97.7292)/11.51=8.20（年）
2. 截至第12年不考虑时间价值的现金流量
=15+20+20+30+50+60+40*6=435（万元）
投资回收期=12-（435-400）/40=11.125(年)
历年现金流量折现值：
第1年：15*0.9524=14.286（万元）
第2年：20*0.9070=18.14（万元）
第3年：20*0.8638=17.276（万元）
第4年：30*0.8227=24.681（万元）
第5年：50*0.7835=39.175（万元）
第6年：60*0.7462=44.772（万元）
第7年：40*0.7107=28.428（万元）
第8年：40*0.6768=27.702（万元）
第9年：40*0.6446=25.784（万元）
第10年：40*0.6139=24.556（万元）
第11年：40*0.5847=23.388（万元）
第12年：40*0.5568=22.272（万元）
第13年：40*0.5303=21.212（万元）
第14年：40*0.5051=20.204（万元）
第15年：40*0.4810=19.24（万元）
第16年：40*0.4581=18.324（万元）
第17年：30*0.4363=13.089（万元）
第18年：30*0.4155=12.465（万元）
第19年：30*0.3957=11.871（万元）
第20年：30*0.3769=11.307（万元）
第21年：30*0.3589=10.767（万元）
第22年：30*0.3418=10.254（万元）
第23年：30*0.3256=9.768（万元）
第24年：30*0.3101=9.303（万元）
第25年：30*0.2953=8.859（万元）
第26年：30*0.2812=8.436（万元）
截至第18年的现金流量=403.597（万元）
折现投资回收期=18-（403.597-400）/12.465=17.71（年）

永续现金流的折现回收期怎么计算

自由现金流折现+永续年金折现估值

折现现金流模型，是最严谨的对企业和股票估值的方法，DCF估值法与DDM的本质区别是，DCF估值法用自由现金流替代股利。其中的现金流量可以采用股利现金流量(FCFE，Free cash flow for the equity)——公司在经营过程中产生，在满足了再投资需求之后剩余的、不影响公司持续发展前提下的可供“股东”分配的现金;也可以采用公司自由现金流量(FCFF,Free cash flow for the film)——公司在经营过程中产生，在满足了再投资需求之后剩余的、不影响公司持续发展前提下的可供“企业资本供应者和各种利益要求人(股东、债权人)”分配的现金。

现金流折现估值模型 属于绝对估值法。具体做法是:假设企业会快速成长若干年，然后平稳成长若干年(也有人算成永续成长)，把未来所有赚的自由现金流(通常要预测15-30年，应该是企业的寿命吧)，用折现率(WACC)折合成现在的价值。

股票的价值等于它未来现金流的折现值，不多也不少。公司的价值取决于公司未来(在其寿命剩余期内)所创造的现金流折现的净值(注意:是净值。所以要拿自由现金流来折现，而不是其他什么包含负债税息的收入来折现)。 企业的价值=前十年的自由现金流总和+永续经营价值

永续经营价值，就是第10年后直到无限远的价值。

1(自由现金流

公司通过把资本投出去产生收益，一些收益补偿了营业费用，另外一些用于公司的再投资，其余的就是自由现金流。记住，我们应该关注自由现金流，因为它是每年能够从公司中拿出来而不损害经营的资金。一家公司可以通过各种方式运用自由现金流。可以以股息的方式支付给股东;或回购股票，来提高每一位股东的所有权百分比;或也可以把自由现金流保留下来，并把它投资在公司业务中。 为什么未来现金流没有当期现金流值钱,因为:?现在的钱你可以投资出去赚取某种利润(钱生钱)，?有可能我们永远也无法得到未来的现金流，因为风险的缘故。这就是“风险溢价”。

2(折现率
如果你有一个为期两周的假期，但是你的老板在最后一刻让你把假期延迟一年，你会向你的老板要求追加一些天数作为延迟的补偿。换句话说，今年的5天休假等于明年的6天休假，你心里对休假的折现率是20%(=(6天-5天)/5天)。如果你认为再增加一天也不会让老板生气的话，你也可以要求明年增加2天假期，这样你心里的折现率就是40%(=(7天-5天)/5天)。

折现回收期法计算公式是什么

折现回收期是指在考虑资金时间价值的情况下以项目现金流量流入抵偿全部投资所需要的时间。

折现回收期计算公式是：投资回收期=M+第M年的尚未回收额的现值/第M+1年的现金净流量的现值。

投资回收期与净现值

1.投资回收额(静态)
第3年累计现金流入量=200+100+100=400
第4年回收期=(500-400)/200=0.5
投资回收期=3+0.5=3.5年，折合为3年6个月

2.净现值。题目中，缺少折现率，无法计算。假设折现率为10%，则：
查现值系数表，各年现值系数为：第1年0.909，第2年0.826，第3年0.751，第4年0.683，第5年0.621
净现值=200*0.909+100*0.826+100*0.751+200*0.683+100*0.621-500=38.2

关于问题补充。
用内插法？不会吧。求解项目的内含报酬率时，才会用到内插法啊，求得的报酬率，是以项目的净现值为零时的收益率啊。按你的说法，那么，净现值不用求解，等于零。

记住，求净现值时，需要的条件包括各年的现金流量和期望报酬率（也就是折现率）；而求内含报酬率时，需要的条件只需各年的现金流量。

还有，如果这道题目确实需要自行求解期望报酬率的话，那么，题目肯定还有上文。否则，该题无解。

投资回收期计算

投资回收期就是使累计的经济效益等于最初的投资费用所需的时间。投资回收期就是指通过资金回流量来回收投资的年限。标准投资回收期是国家根据行业或部门的技术经济特点规定的平均先进的投资回收期。追加投资回收期指用追加资金回流量包括追加利税和追加固定资产折旧两项。静态投资回收期可根据现金流量表计算，其具体计算又分以下两种情况： 1)项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同，则静态投资回收期的计算公式如下：P t =K/A 2)项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。其计算公式为： P t =累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量

一个项目的IRR达到多少比较合适做？低于多少建议不考虑？

若内部收益率以8%为基准，并假设通胀在8%左右。若等于8%则表示项目操作完成时，除“自己”拿的“工资”外没有赚钱，但还是具有可行性的。若低于8%则表示等项目操作完成时有很大的可能性是亏本了。

因为通货膨胀，以后赚的钱折到时就很有可能包不住投入的成本。投资回报期较长的项目对内部收益率指标尤为重要。比如酒店建设一般投资回收期在10-15年左右，大型旅游开发投资经营期50年以上。这是内部收益率最通俗、最实际的意义。

扩展资料

IRR指标能够较为综合地反映项目管理、资本运营的效率和效益值，涉及项目的资金计划，是房地产企业对项目运营监控的核心指标。而计算NPV所用的折现率，是一个项目的加权平均融资成本。每家企业都有自己的融资成本，通常来说是个固定的值。

比如开发一个住宅项目，折现率为10%，计算出项目的NPV0，说明这个项目是可以盈利的。现在，计算出这个项目的IRR是5%。当折现率等于5%的时候，这个项目的NPV就变成0了。

参考资料来源：百度百科-内部收益率

标签 一个项目的irr达到多少比较合适做低于多少建议不考虑

折现回收期一般多久