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• 1、什么是担保余值和未担保余值
• 2、请问一下承租方或与其有关的第三方的担保余值是什么东西？
• 3、房产余值是什么意思
• 4、什么是资产余值

什么是担保余值和未担保余值

担保余值：就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。其中，资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人自身的风险和损失，租赁协议有时要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行担保，此时的担保余值是针对承租人而言的。除此以外，担保人还可能是与承租人和出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方，如担保公司。 未担保余值：租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。

请问一下承租方或与其有关的第三方的担保余值是什么东西？

余值是当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产产生的余值。为了保护出租人的利益，避免资产在租赁期内过度耗用或损坏，如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人（或与承租人有关的一方）对资产余值进行担保，称之为担保余值

扩展资料：

一、承租人对融资租赁的会计处理

1、租赁开始日的会计处理

（1）、在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

2、初始直接费用的会计处理

（1）、初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值；

3、未确认融资费用的分摊

（1）、在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用。

参考资料来源：

百度百科——融资租赁

百度百科——担保余值

房产余值是什么意思

房产余值就是使用房子的原有价值，一次性减去一定的价值之后的余额。一般在征收房产税的时候，会使用房产的余值来作为计税的依据。房屋在使用的时候会发生价值的损耗，从房产原值当中扣除一定数额的耗损价值，然后再以余下的数值来进行计税，这种方法是比较合理的。在计算房产税的过程当中，房产的计税余值一般是按照房屋的原有价值一次性减除10%到30%，而具体的减除比例是由当地的税务机关根据实际情况而定的。
房产余值和房产净值的区别？
房产的净值其实指的是房主对房子的权益价值，如果用比较简单的话来解释，那其实就是房屋价值减掉房屋的债务，而剩余的这一部分就是属于房屋净值。但是房屋余值就不一样了，房屋余值是用房子的原有价值一次性减掉一定的价值之后的余额，其实房产的余值应该是房产税计税的一种依据。如果要计算房产余值的话，对于那些经营房屋来说，可以以房子的计税余值来作为计税依据，而对于那些出租的房子来说，可以以租金的收入来作为计税依据。
房产税费是谁出？
房产税费一般是卖房子的一方出，房产税征收一般不是根据个人，还是根据房产，房产在没有过户之前，还属于卖家的，所以征收对象就是由卖方需要出资。当然在买房过程中，有可能卖方将这些税费加在合同中，让买房来致富，具体的要根据双方签订的购房合同来执行。

什么是资产余值

资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。资产余值按照有无担保分为担保余值和未担保余值。 　

资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。

为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人自身的风险和损失，租赁协议有时要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行担保，其担保的金额就是担保余值。如果到期的时候，租赁资产剩余的价值小于资产余值，那么企业是可以按照各自的担保余值进行收款的

资产余额=担保余值＋未担保余额；

对于甲公司（承租人）而言，其自己的担保和与其相关第三方的担保金额是要计算在内的。担保公司的不计算在内。

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余值是什么