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• 1、房屋专项维修资金计入什么会计科目
• 2、购买新房支付的维修基金应入哪个科目
• 3、住宅专项维修基金计入固定资产吗

房屋专项维修资金计入什么会计科目

答，维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

　　在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：

　　借：管理费用

　　　　贷：银行存款、库存现金

购买新房支付的维修基金应入哪个科目

维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。

住宅专项维修基金计入固定资产吗

购买房屋的时候支付的房屋维修基金是计入房屋入账成本，计入固定资产科目核算的。
公司房屋维修基金的会计分录：
在会计进行核算时，维修基金应该计入“管理费用”的会计科目。
1、支付房屋维修基金时，如果没有发票则不能税前扣除。
借：管理费用
贷：银行存款/库存现金
2、单位购买买办公楼的契税和支付大修基金费用
如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。
借：固定资产
贷：银行存款
如果是购房后支付的，计入“管理费用”的会计科目。

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