划拨用地如何入账？

划拨用地是指政府将国有土地无偿或有偿转让给单位或个人使用的一种方式。划拨用地入账涉及多个会计科目，具体如下：

1. 划拨用地成本

划拨用地成本是指单位或个人取得土地使用权而支付的各项费用，包括：

• 政府出让金：向政府支付的土地使用费
• 补偿费：向原土地使用者支付的补偿费用
• 征地拆迁费：征用土地产生的拆迁安置等费用
• 其他相关费用：与取得土地使用权相关的其他费用

划拨用地成本计入固定资产——土地科目，借记土地科目，贷记银行存款或其他应付款项科目。

2. 地价附加费

地价附加费是政府对划拨土地征收的费用，用于城市建设和基础设施建设。地价附加费计入待摊费用——地价附加费科目，借记地价附加费科目，贷记其他应付款项科目。

3. 土地使用税

土地使用税是对拥有土地使用权的单位或个人征收的税收。土地使用税计入营业税金及附加——土地使用税科目，借记土地使用税科目，贷记应交税费——应交土地使用税科目。

4. 土地增值税

土地增值税是对土地转让时产生的增值征收的税收。划拨用地转让时，如果取得增值收入，需要缴纳土地增值税。土地增值税计入营业税金及附加——土地增值税科目，借记土地增值税科目，贷记应交税费——应交土地增值税科目。

5. 土地出售收入

单位或个人出售划拨用地时，取得的收入计入其他业务收入——土地出售收入科目，借记银行存款或其他应收款项科目，贷记土地出售收入科目。

示例

某单位取得一块划拨用地，支付政府出让金300万元，补偿费50万元，征地拆迁费100万元，其他相关费用20万元，地价附加费40万元。该单位将划拨用地用于建设厂房，则入账分录如下：

• 借：固定资产——土地 470万元 贷：银行存款 470万元
• 借：待摊费用——地价附加费 40万元 贷：其他应付款项 40万元

标签 划拨用地如何入账