租赁公司的会计准则
租赁公司在进行会计处理时，需要遵循特定的会计准则。这些准则旨在确保财务报表准确可靠地反映租赁资产和负债的状况，以及租赁业务的财务业绩。
资本化租赁
当租赁符合特定标准时，租赁公司将把租赁资产资本化，这意味着将资产记入资产负债表并将其折旧。资本化租赁的确认标准包括：
- 租赁期明显少于租赁资产的经济寿命
- 租赁协议将所有权的所有风险和收益转移给承租人
- 租赁协议中存在购买期权，且可行使价格明显低于市场价值
- 租赁资产是租赁公司专门为承租人建造的
经营性租赁
如果租赁不符合资本化标准，则将其记为经营性租赁。经营性租赁的确认标准包括：
- 租赁期明显长于租赁资产的经济寿命
- 租赁协议不会将所有权的所有风险和收益转移给承租人
- 租赁协议中没有购买期权
租赁资产的确认
资本化租赁的租赁资产计价为租赁公司在租赁开始时应收的最低租赁款项（MLR），包括未来租金、残值以及与租赁相关的费用。经营性租赁的租赁资产计价为租赁公司预计从租赁中获得的租金收益。
租赁负债的确认
资本化租赁的租赁负债计价为租赁资产的现值，以租赁开始时的隐含利率折现。经营性租赁的租赁负债计价为最低租赁款项的现值，以隐含利率或增量借贷利率折现。
租赁收入的确认
资本化租赁的租赁收入根据有效的利率法确认，该利率为折算租赁负债时使用的隐含利率。经营性租赁的租赁收入根据直线法确认。
摊销
资本化租赁的租赁资产根据租赁期以直线法摊销。租赁负债根据有效的利率法摊销，即每期发生的财务费用部分等于未偿租赁负债乘以隐含利率，而归还本金部分则用于减少租赁负债。
税务处理
租赁公司的租赁交易在税务处理上可能与会计处理存在差异。对于资本化租赁，税法可能要求加速折旧或租赁期更短，从而导致税前收入和应纳税款发生差异。
财务报告
租赁公司在财务报表中披露与租赁业务相关的关键信息，包括租赁资产、租赁负债、租赁收入、租赁费用以及租赁到期日表。这些披露对于理解租赁公司财务状况和经营业绩至关重要。
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