本篇文章阅读一览
- 1、土地使用权的摊销
- 2、土地使用权摊销是什么
- 3、土地需要摊销吗
- 4、土地要摊销吗
- 5、土地使用权的摊销 计入什么科目
- 6、土地使用权能不能摊销
- 7、国有资产土地使用权是否需要摊销
土地使用权的摊销
一般是按产权证上的年限进行摊销。
对取得土地使用权，应分情况进行会计处理：如果取得的土地使用权是自用的，发生的出让金等相关税费支出应记入无形资产并在规定的使用期内分期摊销。
摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。
扩展资料：
摊销（Amortization）指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。摊销费用计入管理费用中减少当期利润，但对经营性现金流没有影响。
常见的摊销资产如大型软件、土地使用权等无形资产和开办费，它们可以在较长时间内为公司业务和收入做出贡献，所以其购置成本也要分摊到各年才合理。
参考资料：百度百科——摊销
土地使用权摊销是什么
法律分析：土地使用权摊销是指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。
法律依据：《企业所得税法实施条例》 第六十七条 无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。
土地需要摊销吗
不需要。摊销是指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法。土地是一种不可再生资源，具有永久性和不可替代性。土地的价值与使用时间无关，不会因时间的推移而减少或消失。因此，不需要对土地进行摊销。土地要摊销吗
法律分析：企业所得税法规定，土地使用权属于无形资产，无形资产按照直线法摊销的费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。单位土地使用权，可以按照税法规定10年摊销，也可以按照土地使用权规定的年限（土地证上的年限）摊销。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》 第十二条 在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的无形资产摊销费用，准予扣除。下列无形资产不得计算摊销费用扣除：
（一）自行开发的支出已在计算应纳税所得额时扣除的无形资产；
（二）自创商誉；
（三）与经营活动无关的无形资产；
（四）其他不得计算摊销费用扣除的无形资产。
土地使用权的摊销 计入什么科目
土地使用权可能很多会计人是很少接触的，但是如果以后要去到规模大一点的公司是要了解到的，如果不清楚这部分的内容，那就和会计网一起来学习吧。土地使用权的摊销应该计入哪个会计科目？
首先我们要先知道土地使用权摊销是什么意思？
其实是和固定资产有点类似，是指长期使用的土地使用权按照使用年限的每天分摊购置的成本，摊销费用计入管理费用的时候，应该减少当期利润，但对经营性现金流是没有影响的，一般摊销的资产都为大型的资产，像是大型的软件等无形资产还有开办费，能够在较长的时间内能够为企业做出贡献的，所以购置的成本要分摊到每一年才算是合理。
摊销的期限为多长？
一般摊销的期限不超过10年，和折旧是一样的，可以选择直线法进行摊销或者是加速法进行摊销资产，一般来说，公司的固定资产是要远大于无形资产的，因为摊销的费用与折旧费用相比要小很多，摊销和折旧会放在一起披露不会加以区分。
1、外购的土地使用权是要作为无形资产进行摊销的，按要求计提
2、在资本化期间，相应的累计摊销计入固定资产饿入账价值，也就是计入“在建工程”会计科目，完工之后再资本化，但是完工后土地使用权照样作为无形资产核算，计提的累计摊销一般会计入“管理费用”会计科目。
土地使用权是作为无形资产进行摊销的，一般采用直线法进行摊销，摊销时的会计分录是
借：管理费用
贷：累计摊销
土地使用权的摊销年限是多少年？
首先这里我们知道，土地使用权是无形资产，那么摊销年限是按照什么来计算的呢？
根据企业会计制度准则和内容如下：
1、如果是企业取得的土地使用权，应当按企业实际支付的钱款作为实际成本，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限进行计算土地使用权摊销，土地使用权摊销年限一般为70年，可以根据土地使用权证上的使用日期来确定分期摊销计入企业管理费用中；
2、企业如果因利用土地建造某项目时，应该将未摊销完的土地使用权的价值全部转入在土地建造工程上的建造工程成本。
新准则下土地使用权计入什么科目？
具体要看情况而定：
如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的，应计入投资性房地产，成本计量模式下，摊销计入其他业务成本。
如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的，土地使用权作为无形资产核算，然后每月摊销计入成本费用中去。
如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的，应做为存货，计入开发房屋的成本里去。
如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。
土地使用权能不能摊销
法律分析：一、购入或者非货币交换得到的土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租，那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，建成之后的摊销计入其他业务成本;在建期间影响土地使用年限，折旧时应该扣除在建期间的使用年限。
二、原来作为无形资产的土地使用权与地上建筑物一起投入改扩建用于自用时，继续摊销计入在建工程，而地上建筑物停止折旧。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十五条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的; (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
国有资产土地使用权是否需要摊销
国有资产土地使用权是否需要摊销
答:计入无形资产的土地款需要摊销.
按《企业会计准则第6号--无形资产》要求,能够确定无形资产为企业带来经济利益期限的,应当视为使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额在使用寿命内系统合理摊销.
企业取得的土地使用权通常来源于合同性权利或其他法定权利,且合同规定或法律规定有明确的使用年限.来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产,其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限.
合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的,续约期应当计入使用寿命.
合同或法律没有规定使用寿命的,企业应当综合各方面因素判断,以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限.比如,与同行业的情况进行比较、参考历史经验,或聘请相关专家进行论证等.
按照上述方法仍无法合理确定无形资产为企业带来经济利益期限的,该项无形资产应作为使用寿命不确定的无形资产.使用寿命不确定的无形资产不应摊销.
土地使用权是怎么回事?
土地使用权(LandUseRights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权.土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念.土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等.而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利.
2016年11月27日,《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布.
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